特意叮嘱周平，百货楼的事儿私下打听就行。
还是逃不过他的眼睛。
起初，董梅确实想独自做这门生意，她卖的是一种理念，也就是模仿前世的大商城，把里面的铺子都租出去，自己只管收租金运营就行。
要说这事她一人也能做成，不过，京都可不是随便什么人都能撑得起来的。
就拿袁掌柜来说，人家茶楼开了二十来年，若不是身后有全部身家的茶山撑着，怕是老早歇了业，停了摆。
再者，只要她的百货楼一开张，模仿起来也是不难的。
而且，若要在全大楚的大城市开百货大楼，她自认为自己没那个信心的。
傍上这二位，也算是她的运气了。
至少还没坑过她。
“既然大掌柜有兴趣，那我就聊一聊。”董梅道，“所谓的百货大楼，其实就是一个大卖场，如果做得好，它能成为一座城池的标志性场所，也将是全城百姓心仪向往的地方。”
“……总之就是融合吃喝玩乐为一体的综合性消费场所，甭管是有钱没钱的皆可去，有钱的免不了要买买买，没钱的也可捧个人场……”
董梅一口气说了个大概，足以让这几位了解了。
曾泰也认真听着，眼里藏不住对董梅投去赞赏的目光。
“按照董老板的意思，这‘楼’若是不够大不够高，怕是撑不起这么大的场面。”花辞凝神片刻道。
董梅没去过京都，自是不了解。但就一般而言，那样历史悠久的老城，居中热闹繁华之地怕是没那么大的楼了，也不便加盖。
这倒让她想起来一楼兴城的概念来。
前世的大小楼盘边上，必须配套盖一商业场所，才能引来更多的人流，以至于带动整个楼盘的人气。
若是选一处稍偏僻之地，全新设计，类似前世步行街那样的，那将会带动整座城池的经济。
“带动整座城池的……经济？此话何解？”曾泰问道。
“呃……就是拉动内需……内需就是……”
董梅快速转动脑筋，讲了个现金流的小故事。
在江南一带，有一个过气的繁华小镇，有成衣店、有肉铺、还有青楼……
在这之前，大家都是靠借贷度日的，看似繁华的小镇，实则每个人都负债累累。然而三个月前，曾经有一个陌生人来到这个小镇，用一百两银子解决了每个人的负债。
于是，他们都认为，储蓄比消费重要，只要把钱存起来，就不会产生负债，也许还会慢慢变得富有。
所以，每个人都捂紧口袋，不想购物，不想消费，不想贷款，更不想借钱给别人，哪怕是一个钱。成衣店和肉铺老板都在门口干坐着，简直度日如年；青楼的老板娘都出来揽生意了，可惜没有一个客人光顾。
当他们快撑不下去的时候，从外地来了一位有钱的客人，他进了青楼，拿出一百两银子放在柜台，说自己是去外地进货的生意人，因为赶路辛苦，需要放松一下。
老板娘很久没有看到银钱了，按捺不住内心的窃喜，小心翼翼的收起了这一百两银子，给客人挑了一间上等的房间，还请客人欣赏青楼王牌花魁演奏的琵琶曲、请客人吃菜、喝酒。
春宵一刻值千金，客人心满意足的度过了美妙的一晚。
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