落川上有寻觅到一种高产稻谷，之前已抢种夏稻，如今稻谷抽穗，预计每亩地可产出二石以上的粮食。”
“臣已经按照殿下所记分拣方式，继续进行留种和杂交培育，相信不出三五年，定能培育出超过亩产四石以上的优质粮种！”
“这是那位工部出身的徐大人的信？”王牧之一惊。
秦云笑道：“看来，你也是认识他！”
王牧之道：“那是当然，徐大人高风亮节，为治水奔走四方，我等落川人无不敬仰！”
秦云：“本王在落川结实了徐大人，如今落川分水工程一期完工，徐大人便开始研究这杂交水稻了。”
王牧之：“何为杂交水稻？”
秦云笑道：“说起来有些复杂，不过在改进耕种方式，能提升到四五石还是有可能的！”
秦云说得很保守，毕竟大夏并没有氮素化肥这种东西，而且杂交水稻的选育可是一个慢活儿，细活儿。
说不定要一代人才能完成。很多人，只看到了亩产千斤的奇迹，却不知这里面有多少汗水和辛苦。
王牧之听得那叫一个晕乎乎的。
别说四五石，就是三石，也足以让大夏国力翻倍！
王牧之沉吟许久：“王爷，要是真的如此，这天下谁还是我大夏的对手，百姓有粮心中不慌，哪怕只是提高到亩产三石，大夏亦能有横扫八荒六合的资本。”
“但此等粮种却不能交到外人手里！”
秦云到：“所以，通州要做个试点。先把所有世家大族的田地都给租下来！”
“一亩一百斤，他们租不租？”
王牧之轻笑一声：“他们肯定愿意，殿下，不过不能一开始就给他们这么高的价格。”
“不然这些人可肯定会有所怀疑，殿下可以给那些投名状之人多些，而给那些后来者少些。”
“但袁家不见得乐意租地！”
秦云笑道：“那就要看王军师你的手段了！”
王牧之拱了拱手：“殿下放心，臣这就去安排！”
秦云摆手道：“去吧！”
……
“奉天承运，皇帝召曰，朝廷特颁布土地租赁新法。朝廷拟以一亩地每年八十斤粮食租世家土地……”
圣旨一出，整个通州世家圈子都炸了。
一亩地每年就产一百多斤，哪怕他们狠一点儿雇人种地收一半的粮食，一亩到手能有个五六十斤就不错了，朝廷居然给八十？
大家的第一个反应是不信，第二个反应是朝廷要抢他们土地。
但圣旨在那儿白纸黑字，上面还写了土地租期十年起，租金每年按时交付，要是哪一年未曾交付，土地便马上回到原主人手中。
但上面也标明，土地一旦租给朝廷，上面产出的一切作物和土地所有者无关。
“大伙儿说说，这是真的吗？每年白给咱八十斤粮食。”
“那还有假，你没看到人家圣旨都说了，要是没有兑付立马归还土地所有权，地契还在咱手里呢。”
“现在新的税制是按照人均持有土地来算的！持有土地越多，缴纳税收越多。而且租给官府后，就不用再缴纳人头税了。”
“原来如此！但为啥要规定一白亩以上土地才可以租给朝廷。”
“这我就不知道了，可能朝廷有朝廷的顾忌吧！”
……
袁家，议事大厅。
“这秦云是疯了不成，为了推广所谓的均田税，居然想出这等招数。这不是，偷鸡不成，先丢一把米吗？”
“诸位，我研究了这圣旨半天，并没有发现半点儿问题。”
“是啊，我听说下面好多中小世家都已经决定把土地先租给朝廷，反正一年之后朝廷要是不给粮食，土地自动回到他们手里。”
“据说签了这个契约，今年的均田税也免了！”
“家主，要不咱们也把土地租给朝廷吧！”
袁家家主袁天明目光扫过骚动的人群。
“肃静，尔等难道真的相信这天上会掉馅饼？”
“这……那家主，我们该怎么办？秦云已经开始招纳百姓了，说将土地免费租给百姓种，每年只需要缴纳一定比例的田税即可。”
“而且，朝廷发种子，发耕牛！”
“再这样下去，咱们的佃户可全都跑了啊！”
“而且，咱们还得承担高额的田税！”
“绝不能让秦云继续胡来了，家主我有一策，可让秦云投鼠忌器。”
\"说来！”
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