琢磨了半天,小伟最后还是觉得自己的思路有问题。
自己做地产是为了开商场,商场是卖东西的地方,靠零售来挣钱,商场是主体。自己开食品厂是为了给蛋糕店供货,蛋糕店是主体。超市靠的是多而全的商品和低价,为什么要去和康师傅一个单一的方便面厂拼什么呢?
自己开自己的盖自己的楼开自己的商场,开自己的蛋糕店,生产方便面只是丰富自己店里的商品,没想过做成全省最强全国最强,供应上自己的商场就算完成目标,再有余力向外走那就是额外的利润,有必要去砸一个大厂出来吗?
拿起笔,小伟在本子上写了渠道两个字,我是做商场的,是做零售渠道的,再大的厂家产品也需要渠道卖出去,需要零售终端,只要自己把渠道做强,把零售终端铺满,哪里用得着去拼方便面厂?
那么,方便面厂建不建?
谢小龙说康师傅在天京投了八百万美元,那就是接近五千万人民币。五千万人民币自己在奉天以外任何一个地市拿块地盖个商业广场,用时两年,到时候会有四家商场,一家酒店以及部分写字楼。
住宅卖掉,刨去所有投入和开销至少还有一二千万赚,商场写字楼酒店其实一分钱没花,是赚回来的,而住宅的居民消费带动商场酒店的盈收,后续利润稳定持久。
把超市合理的铺到城市里,用便利店来填补空白,再加上商业广场的配合,多了不敢说,半个城市的rì常消费握在手里,再加上蛋糕店和汽摩销售,怎么算都比投一个方便面厂划算的多呀。
小伟拿笔轻轻在本子上敲着,脑袋里计算着。同样的钱投一个方便面厂,回本也差不多要两年的时间,或者还要长,因为还有rì常损耗支出以及税收。当然,事实上不能这么计算,要更复杂的多。
然而,差别就出来了,两年以后,他还需要两年时间才能赚到第二笔投入金,而自己又复制一个城市,不考虑【零零看书00ks】增减值,十年以后,他至少收入了初始投入资金的四倍,而自己占领了五个城市的零售市场,百货,酒店,写字楼还有生rì蛋糕市场。
而除了第一个两年,后面的八年里,自己每年还有源源不断每两年翻一倍的盈利收入。
在不增加投资的情况下,第十年,他还是赚他的初始投入金,而自己赚五个城市的至少三分之一rì常消费。
小伟随手在本子的渠道两个字上画了个圈,还是走这条路比较宽。
这里还有个最关键的地方,自己是投资方,每到一个地方还会有政策,有优待,而卖产品除了最开始投资的地方,剩下的时间只能靠产品出钱,还要受市场影响,受竞争对手影响,不可控的影响因素简直不要太多。
小伟扭头看了看地图,东北,
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