小伟舔舔嘴唇,笑着对陈辉和夏茂盛说:“我觉得咱们摊子铺的有点大了。”
陈辉说:“挣钱算呗,这两个公司就挂在这边就行了,有事就做,也不用特意干什么。地产开发是小伟你要求的,这个你安排。百货公司这个是我那天琢磨着,万一楼买大了就拆租呗,咱们又不用自己上进货卖货,收拾一下像地下商场那样,租出去。”
小伟说:“地产开发公司是为了方便,这个我弄吧,暂时给我配五六个人跑腿就行。现在主要的工作就是兴城龙城总部这几块地的事情,还有就是派出所。
我感觉派出所这边还是有利可图,咱们给他盖栋综合楼,然后剩下的地归咱们用,虽然眼前看着好像是有点吃亏,但是我算了一下,里面利润不小。
派出所的位置一般都处在区域的中心地带,这个是人家公安局经过调查研究出来的结果,而且,咱们直接想在那些地方买地也不一定能买得到。
那天成院长跟我提了一嘴品牌的问题,我觉得他说的有道理,如果咱们能多合作几个派出所的话,咱们这牌子就算是打出去了。
住宅销售我就不说了,我更看中的是三底门面,跟着派出所走都不用咱们自己规划,咱们的门面全部都在小地块的中心位置,不管是用百货公司来招商也好,还是单独出租门市,将来应该都不错,还自带报警点儿。”
陈辉问:“建筑成本有多少?我今天听你说了一嘴,一栋楼要三百多万啊?”
小伟摇了摇头说:“没有,我乱说的。弄这个咱们基本上没有什么其他费用,市政配套这些也是公安局自己去协调,税费肯定也是他们交,我估计整个下来也就是二百多万应该就差不多了。”
陈辉撇着嘴说:“还是觉着有点亏呀,又不是中心商业区,地也不值啥钱,几万块钱一亩地了不得了。”
小伟说:“首先你得能买着啊,然后折迁,地钱,大市政配套,水电气配套安装,税费,各种审批手续,光是所有这些事情要占用的时间和产生的费用就够头疼了。这多省事,地是现成的,什么手续费用咱们也不管,建完了住宅一卖,下面三底咱们自己经营。”
夏茂盛说:“完了咱们就成了奉天警民共建最优秀的先进单位咧,整个公安系统都得领咱这个情,我觉得划着着,咋都是赚钱。”
小伟点头说:“主要是为了省心,咱们又不是专门搞这块的,能挣钱就行呗,以后咱们干出名了资本厚了再正经八百的买地开发。我感觉这块应该前景不错。我粗算了一下,集贤这一个地方弄完,咱们挣个二三千万应该能行,还有那些门面呢。这本来就是副带着的。”
陈辉眨巴眨巴眼睛叫道:“我靠,能挣这么些?那还干个屁食品厂啊,咱们以后就弄地盖楼得
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